Финансы - инвестирование - Как Недвижимость может быть план сбережений колледжа

MAKCumKf | Просмотров: 248




--- Прощение Долга: Защитить Свои Студенческие Кредиты


--- Не-На-Вине Аварий Обходится Водителям

Лето до первого курса в колледже, большинство студентов не наполнен волнением, как они готовятся отправиться в путешествие, которое изменит их жизнь. Однако, их радость часто омрачается беспокойством за высокой стоимости обучения. Они осознают всю бремя, которое поставляется с долгами, даже если они не знают кабальные статистики. Сегодня насчитывается более 44 миллионов студентов-заемщиков, которые накопили около $1. 3 триллиона в долг, и в среднем каждый из тех заемщиков, придется столкнуться при погашении кредита в размере 37,172.
Это непростой опыт для молодых людей, чтобы совершить кредит на крупную сумму в обмен на высшее образование . Однако, для большинства это необходимость. На самом деле, до этого момента в жизни, большинство студентов даже никогда не обсуждали кредит, гораздо меньше, одна с пятью цифрами. (Подробнее см.: горячая льгот для сотрудников: студент погашения кредита . )
Быстрая перемотка вперед четыре года, как окончание колледжа и студенты готовятся к поступлению в профессиональную рабочую силу. В то время как они с нетерпением жду следующую главу жизни, их волнение сдерживается думайте над тем, как погасить кредиты, как они борются, чтобы закрепиться в мире работа .
Перенесемся еще на 15 лет в то время, когда студенты будут освобождены от кредитной задолженности и обеспечение семьи своей. С растущими расходами колледжа, как они собираются платить за их детей посещать? Основываясь на собственном опыте, они не хотят, чтобы их дети были обременены горы долгов, как у них, поэтому им нужно лучшее решение.
Традиционные средства экономии для колледжа
Многие родители встречаются с финансовыми консультантами, чтобы получить консультацию, и многие финансовые консультанты предлагают 529 план, после уплаты налогов в накопительный план, который растет без налога бесплатно. Когда ребенок попадает студенческого возраста, родители могут использовать деньги, чтобы финансировать расходы.




А этот план выглядит вполне логичным, есть проблемы с этим. Растет 529 план в размере около 4%. Так что, если родители, чтобы сэкономить $5000 в год на одного ребенка (что крайне трудно сделать), индивидуальным 529 плана их ребенка будет составлять около 160 000$, когда ребенок достигает 18-летнего возраста .
В 529 план является проблематичным в том, что он предполагает, что Вы экономите $5000 в год на одного ребенка в течение полных 18 лет, что почти невозможно для большинства родителей. И если бы они выполнить это монументальная задача экономии, $160,000 за ребенка не будет достаточно, чтобы заплатить за многие вузы, не говоря уже в 10+ лет, когда ребенок готов начать учебу в колледже.
Кроме того, 529 планов отсутствие гибкости в некоторых областях. Например, что происходит с вашим 529 сбережения, если ваш ребенок получает полную стипендию? Или что делать, если ваш ребенок решает бросить колледж, чтобы начать свой бизнес только после одного года учебы? Другими словами, 529 план не один-размер-подходит-всем решение для экономии колледжа . (Для больше от этого автора см.: 8 вопросов, чтобы спросить прежде чем управляющий Аренда недвижимости. )
Эффективный Вариант
После рассмотрения вариантов финансирования с менее чем идеальных результатов, как родители (или бабушки и дедушки) подготовить для финансирования обучения в колледже? Одна из наиболее эффективных и часто упускается из виду вариант недвижимости - это аренда на 15 лет ипотека. Позвольте мне объяснить на наглядном примере:.
Дом с тремя спальнями купили в городе Аврора, штат Колорадо в январе 2016 года на $240,000 в месячном ипотеке (ПИТИ) в размере 1,575 на 15-летних облигаций. Сдача в аренду принесет в каждый месяц около 1,725 $. Изначально, $150 в месяц в положительный денежный поток, кажется тусклым, и, когда учитывать расходы, вакансий, исправления, и т. д.. это едва безубыточности предложение.
Но, и это большое но, этот дом окупится через 15 лет. Поэтому, если новые родители купили этот дом и снял его на ближайшие 18 лет, пока их ребенок пойдет в колледж, их фонд будет выплачен в течение трех лет. На данный момент, родители могут выбрать, чтобы продать, рефинансировать, или продолжать использовать положительный денежный поток от аренды доход, предоставляя им много замечательных вариантов.
Ощутимые преимущества этот подход работать не только для финансирования колледжа, но и для других важных событий в жизни: выход на пенсию, дополнительный доход, богатство и дом, гнездо, гибкость, чтобы отлынивать от работы, и создание поколений богатство для семьи, детей или внуков.
Наконец, еще один часто упускается из преимуществ такого подхода: время всегда будет на вашей стороне. (Для больше от этого автора см.: сезоны воздействие недвижимого имущества больше, чем вы думаете. )
Райан Бойкин является соучредителем группы Атлас недвижимости, Денверским полным спектром услуг риелторской фирмы.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Как Недвижимость может быть план сбережений колледжа Как Недвижимость может быть план сбережений колледжа